Alexandre ESSELIN votre conseiller OPTIMHOME a le plaisir de vous présenter son coup de coeur du moment à un tarif maitrisé, une maison non mitoyenne de 6 pièces dont 3 chambres. Vigy, un village où il fait bon vivre : Situé entre Metz et Thionville, Vigy est bien plus qu’un simple village : c’est un lieu de vie qui séduit par son charme authentique et sa qualité de vie. Vous apprécierez : Ses paysages verdoyants et ses chemins de promenade en pleine nature. Une communauté dynamique, avec des écoles, des commerces de proximité et des associations actives. Sa situation idéale, offrant à la fois le calme d’un cadre rural et la proximité des grands pôles urbains. Vivre à Vigy, c’est choisir un village accueillant, où tout est pensé pour votre bien-être et celui de votre famille. Une localisation idéale : Metz : à seulement 20 minutes en voiture le matin, un accès rapide pour travailler ou profiter des commodités d’une grande ville. Frontière luxembourgeoise : à environ 40 minutes, une opportunité idéale pour les frontaliers. Les atouts de cette maison : Découvrez une maison non mitoyenne alliant chaleur, espace et fonctionnalité, parfaite pour accueillir une famille. Rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse, agrémentée d’un magnifique poêle finlandais, qui garantit une excellente performance énergétique. Une chambre spacieuse, idéale pour un bureau, une chambre d’ami ou un espace parental. Une pièce lumineuse de plus de 14 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement.( salle de jeu ou espace de travail pour profession indépendante) Une chaufferie, une buanderie ou une cuisine d’été, selon vos besoins ou vous trouverez de nombreux rangements intégrés pour une organisation optimale. À l’étage : Un séjour traversant, baigné de lumière et présentant de beaux volumes, idéal pour vos moments en famille. Une cuisine aménagée et semi-équipée, fermée mais transformable en cuisine ouverte pour créer un espace moderne et convivial. Une salle d’eau, prête à être personnalisée selon vos envies. Deux belles chambres, lumineuses et confortables. Un WC indépendant, pour plus de praticité. Extérieur : Deux stationnements privatifs. Une parcelle de près de 5 ares, parfaite pour créer un jardin à votre image ou profiter des beaux jours en famille ou bien entre amis. Pourquoi choisir cette maison à Vigy ? Un cadre de vie exceptionnel, mêlant nature, convivialité et praticité. Un emplacement stratégique pour concilier travail et qualité de vie. Une maison avec du caractère, prête à accueillir vos projets de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi, Alexandre ESSELIN, conseiller immobilier OPTIMHOME, pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions. Vigy, c’est bien plus qu’un village, c’est LA qualité de vie que vous méritez. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 573772 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Jardin

Beaux volumes

Bourgeois

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 120 m²

Surface du séjour : 24 m²
Extérieur: Surface terrain : 491 m²

Barbecue
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1982

Etat general : très bon état. revoir salle d'eau