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maison 6 pièces 128 m2 à vendre à Villeneuve-le-Roi (94290)

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Vente maison 6 pièces 128 m² Villeneuve-le-Roi (94290)

345 000 €

Maison 6 pièces Villeneuve-le-Roi (94290)

Iad France - Eric MONTEL (06 11 87 68 11) vous propose : Charmante maison traditionnelle à Villeneuve le Roi qui a fait l'objet de rénovation continue durant les dernières décennies. Le ravalement a été refait il y a peu, ainsi qu'un révision complète du toit, ce qui confère au bien un look moderne et récent. L'espace intérieur offre de larges espaces de vie lumineux pouvant encore être transformé au gré de vos envies. Le premier étage accueille une entrée, une cuisine aménagée, un salon / séjour, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une chambre. Un grand balcon ouvrant sur le jardin borde la plupart de ces pièces. Au premier étage accessible par un bel escalier en marbre, vous découvrirez deux chambres, dont une très grande, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée quand à lui vous propose une grande pièce aménagée en cuisine / salle à manger avec une cheminée. La pièce 'technique' comprends un grand espace comprenant la chaudière à gaz WIESMANN et un adoucisseur d'eau. L'entrée à ce niveau est indépendante. Le garage est équipée de deux portes coulissantes afin de permettre l'accès à l'arrière de la maison pour transporter des objets encombrants. Côté extérieur, un jardin où trône un majestueux cerisier centenaire vous invite à profiter des journées ensoleillées et à organiser des moments de convivialité en plein air. Un vrai havre de paix en plein cOEur de la ville. Une petite dépendance pourrait être aménagée en studio pour un ado, ou en faire une pièce au calme faisant office de bureau pour du télétravail. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (gare de Villeneuve St Georges RER D ou d'Ablon RER C à une quinzaine de minutes à pieds), cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle à Villeneuve-le-Roi. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété pleine de charme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric MONTEL EI (ID 48840), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 388677056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 408 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 560 et 3 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 et 3 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.