Iad France - Myriam Fallon (06 13 56 03 37) vous propose : District de REIMS, cette maison traditionnelle pleine de charme vous ouvre ses portes à Bétheny, une commune paisible prisée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Reims. Construite en 1990, cette belle maison de 146 m² habitable plus ses 190 m² a l'étage saura vous séduire par son caractère et son potentiel, sous sol et garage double de 37 m² sur une parcelle de 950 m² de terrain. Au rez-de-chaussée une grande entrée de 13 m² avec placards distribuant d'un coté le coin jour, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 50 m² avec cheminée, avec de grandes fenêtres offrant une vue dégagée vers le jardin, donnant sur le séjour ainsi qu'une terrasse couverte de 11 m² avec cheminée et de grandes baies vitrées coulissantes donnant sur le jardin. La cuisine de 19 m², à rafraichir selon vos goûts,. Et de l'autre coté de l'entrée, le coin nuit avec, une sale de bain et douche avec fenêtre, WC sépare, et trois chambres de 15 m², 14 m² et 9 m²ainsi qu'un grand placards dans le couloir. il y as une autre pièce d'entrée avec placard donnant sur un garage double de 37 m², un sous sol et l'accès à l'étage qui est sur une dalle béton recouverte de parquet en bois massif, ce plateau est partiellement aménagé, par 4 fenêtres de type chiens assis, et possède déjà une isolation sous toiture ainsi que l'électricité. L'étage de 190 m² abrite actuellement de beaux espaces à réaménager en chambres, bureaux ou espaces de loisirs selon vos besoins et vos envies. Avec un peu de créativité et de travaux, vous pourrez transformer cet étage en un espace confortable et fonctionnel. Le jardin exposé sud-ouest vous offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner toute sa splendeur à cette maison et en faire un véritable cocon familial. Vous pourrez ainsi la personnaliser à votre goût et la transformer en un lieu unique qui vous ressemble. Si vous recherchez une grande maison a fort potentiel à rafraichir à votre image, dans un cadre paisible et à proximité de toutes les commodités, cette maison traditionnelle à Bétheny est faite pour vous. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir le potentiel incroyable de ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Fallon EI (ID 7119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 391655487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Vue dégagée
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces
Superficies: Surface habitable : 300 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 950 m²
Etat: Construit en 1990

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 780 et 3 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 et 3 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.