Iad France - Kévin Moreau (06 60 74 11 78) vous propose : Maison d'exception à vendre Découvrez cette superbe maison de 170 m² environ, nichée au fond d'une impasse tranquille, garantissant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : - Entrée : avec placard intégré pour un rangement optimal. - Salon-séjour : Spacieux et baigné de lumière, cet espace de 50 m² environ est idéal pour des moments en famille. - Cuisine ouverte : Fonctionnelle et équipée, de 11 m² environ, avec accès direct à une pergola vitrée et fermée, donnant sur la piscine sans vis-à-vis. - Chambres : Deux chambres de 14 m² environ, dont une avec un dressing. - Salle d’eau : Douche à l'italienne moderne. - Buanderie et WC séparé. À l’étage : - Palier : desservant les pièces principales. - Chambres : Trois chambres de 13,5 à 15 m² environ avec rangements intégrés. - Salle de bains : équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. - WC séparé. Extérieur : - Jardin : Parcelle de 800 m² environ arborée et sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et sécurisée. - Terrasse : Exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement du soleil. Double garage : carrelé avec deux portes motorisées. Prestations supplémentaires : - Huisseries en aluminium avec double vitrage. - Volets motorisés avec système de centralisation. - Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. - Chauffage au sol sur les deux niveaux. - VMC double flux, adoucisseur d'eau, et vide sanitaire. - Conformité aux normes RT 2012 et PMR pour une performance énergétique optimale. - Très faible consommation d’énergie. Cette maison aux prestations haut de gamme vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Moreau EI (ID 66230), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881290225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 7 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 794 m²
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 830 et 1 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.