À vendre chez proprietesprivees. Com maison d'habitation dans le centre de bréhal, de 177 m² dont 102 m² au rdc, constuite en pierre et agglos sur 707 m² de terrain, bénéficiant de 6 chambres (3 au rdc et 3 au ss-sol, chauffées). Cette habitation de 177 m² de surface chauffée comporte au rez-de-chaussée : - une véranda triple vitrage d'env. 20 m², une entrée de 7.60 m², un séjour de 33 m² avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine dînatoire de 12 m² qui dispose d'un ascenseur pour descendre au ss-sol, 3 chambres de 14 m², 10.50 m² et 10.40 m², une salle d'eau douche à l'italienne, des wc séparés; et en rez-de-jardin accessible par l'arrière : - une surface habitable chauffée qui comprend une cuisine d'été pour aller manger dehors sur la terrasse, 3 chambres de 9.80 m², 10.40 m² et 14.30 m², une salle de douche, des wc, une grande pièce de 21.60 m² avec la chaudière. Pour compléter ce bien vous disposez d'une cave, d'un cellier, d'une place de garage de 27 m². La porte du ss-sol est électrique. Vous pourrez profiter du soleil sur la pelouse à l'arrière de la maison. Le domicile vous fait également profiter d'une place de parking privative pour se garer rapidement le chauffage est au gaz de ville et la chaudière est récente (conformité datant de 2022 pour l'installation de la chaudière) la maison est raccordée au tout à l'égout. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en chauffant également le sous-sol : entre 2390 euros et 3200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). La consommation réelle d'une personne seule qui chauffe le ss-sol de temps en temps est 1800 euros (abonnements compris). Son prix est de 351 750 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 335 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachel tréhet, par tél au 06 84 93 41 45 ou par courriel à r.trehet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de rachel tréhet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 356367. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

6 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 177 m²

Surface du séjour : 33 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 707 m²
Etat: Construit en 1967

Etat general : Bon Etat