Situé proche du centre ville de breteuil à seulement 2km des commerces et écoles. Venez découvrir cette belle maison offrant de beaux volumes. Maison d'habitation d'env 159 m² comprenant au rdc : une entrée sur véranda, une cuisine aménagée, un salon - séjour avec cheminée offrant un accès sur une terrasse, un deuxième salon, une chambre, une salle bains avec wc. À l'étage : palier desservant deux belles chambres avec de grands rangements et point d'eau dont une avec wc. Une 4e chambre en enfilade vient compléter l'espace nuit. Un grand grenier d'env. 46 m² est aménageable offrant de belles possibilités. Fenêtres bois, chauffage pompe à chaleur air / eau avec ballon thermodynamique poêle à granulés, assainissement individuel. Un atelier avec garage attenant avec porte motorisé et une dépendance viennent compléter cette maison. Le tout sur un terrain clos d'env 1610 m². À visiter sans plus tarder. Dpe : d - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de i'année 2023 entre : 1800 euros et 2480 euros par an au 04 / 09 / 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane geffré, au 06 50 80 08 90 ou par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix : 198 000 euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 7 597 euros), soit 190 403 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane geffré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evreux 933039158 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 373177sccsgef - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane geffré (ei) agent commercial - numéro rsac : evreux 933039158 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 159 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 610 m²
Etat: Construit en 1940

A rafraichir

Etat general : A Rafraichir