Sabyne Lavalley vous présente, cette charmante maison de 160 m² fraichement rénovée. Un cocon alliant confort et élégance, située dans le joli village de Calvisson, au cœur de la Vaunage, à seulement 15 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie climatisée d'environ 49 m², composée d'un coin cuisine équipé et son ilot central, un espace repas convivial et un vaste salon cosy. Pour compléter le tout, une buanderie, un wc indépendant et enfin, pour entreposer toutes vos idées, un garage-atelier de 63 m². À l'étage, la visite continue avec une chambre climatisée et ses rangements, une salle d'eau moderne avec WC indépendant, une suite parentale climatisée dotée d'un dressing et d'un balcon, d'un bureau lumineux, d'une salle de bain et d'un dressing supplémentaires. Enfin, deux chambres simples et un grand palier mezzanine baigné de lumière, surplombant le salon, complètent cet étage. À l'extérieur, vous trouverez un jardin ombragé de 180 m² avec sa terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées et repas entre amis. Pour les soirées d'hiver, un poêle à granulés est là pour réchauffer l'ambiance. Que ce soit pour la détente, le travail ou le plaisir, cette maison est prête à accueillir toutes vos idées. et même quelques invités, s'ils ne veulent plus repartir ! Contactez-moi pour une visite, et qui sait, peut-être que vous trouverez enfin la maison de vos rêves ! 06 23 78 41 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine LAVALLEY, Tél. : 06 23 78 41 26, E-mail : sabine.lavalley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890 468 689.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 328 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 987 et 1 335 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 987 et 1 335 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.