À 5 minutes de saint-sylvain, sur la commune de cauvicourt (14190) grégory geffroy, votre conseiller en immobilier safti, vous propose cette charmante maison mitoyenne en pierre au coeur de la commune de cauvicourt ! La maison, édifiée sur une parcelle de 447 m², dispose de deux places de parking en enrobé faisant partie intégrante de la propriété. Au rez-de-chaussée, vous tomberez sous le charme dès votre entrée avec ce sublime espace de vie composé d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger ainsi qu'un salon avec cheminée d'époque, l'ensemble totalisant pas moins de 98 m² de pièce à vivre ! Une buanderie avec wc vient compléter ce premier niveau. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une spacieuse pièce traversante faisant actuellement office de bureau et salle de sport, ainsi qu'une salle de bains et des wc indépendants. N'hésitez pas à me demander par mail / sms le lien de la vidéo immersive de la maison afin de mieux appréhender l'agencement des pièces ! Côté extérieur, un charmant petit jardin clos du mûr ainsi qu'un abris. D'autres photos sur demande au besoin ! La maison dispose de deux places de parking privées, elle ne dispose pas de garage. Pour ce qui est de la petite route qui borde la maison, elle est très peu passante, seulement traversée par les quelques habitants de la rue ! Aspects techniques : - toiture refaite (ardoises) en 2019 - assainissement en tout à l'égout - poêle à granulés - cheminée traditionnelle avec insert - radiateurs électrique thermostatiques en complément - huisseries pvc double vitrage - vmc simple flux - fibrée - taxe foncière : 950€ - mitoyenne d'un côté vidéo immersive de l'ensemble sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gregory geffroy, tél. : 06 61 47 15 55, e-mail : gregory.geffroy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de caen sous le numéro 838 092 526.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Jardin
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 206 m²
Extérieur: Surface terrain : 447 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 540 et 3 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 et 3 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.