Iad France - Louise Vaquero (06 42 96 30 72) vous propose : Maison de Caractère de 158 m² à Futeau – Idéal pour Investissement Locatif ! Située dans le charmant village de Futeau, cette belle maison de 7 pièces réparties sur deux niveaux saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Actuellement louée, elle représente une opportunité idéale pour un investissement locatif offrant une rentabilité immédiate. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 42 m², équipé d’un insert, qui s’ouvre sur une cuisine conviviale. Un bureau situé au rez-de-chaussée offre un espace fonctionnel et calme pour le télétravail ou les activités personnelles. L’étage abrite 4 chambres spacieuses, avec des superficies comprises entre 10 m² et 17 m², offrant un cadre de vie paisible pour chaque membre de la famille. Une salle de bain pratique avec WC complète cet étage. À l’extérieur, un jardin situé sur le côté de la maison permet de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Un garage en sous-sol et une cave viennent ajouter des espaces de rangement supplémentaires. Côté confort, cette maison est équipée d’un système de chauffage combinant cheminée, poêle à granulés et radiateurs électriques, garantissant une chaleur agréable en toute saison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 478 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Louise Vaquero EI (ID 80615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 908788540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 158 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 339 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 700 et 3 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 et 3 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.