Iad france - ludivine guillot (06 34 24 60 71) vous propose : maison avec terrasse de 70 m² - rer b / l14 - dpe d entre le rer b de gentilly et la ligne 14 de l'hôpital bicêtre, cette maison de ville de 135 m² habitables est idéalement située à gentilly. Nécessitant des travaux, ce bien dispose d’un fort potentiel et offre un cadre de vie calme avec une terrasse spacieuse de 68,5 m², bien exposée et sans vis-à-vis. La surface habitable est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse donne accès directement au garage de 14,8 m². Le premier étage comprend trois chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Le deuxième étage abrite une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec une cuisine ouverte et aménagée avec un accès à la terrasse de 70 m² environ. Une suite parentale avec salle de bain et wc et un balcon complète ce niveau. Chauffage au gaz. À proximité immédiate des transports à pieds : 7' du rer b gentilly, 15' de la l14, bus 57,184, v5. Avis aux investisseurs : ce bien offre la possibilité d’être divisé en deux appartements distincts, idéal pour un projet d’investissement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine guillot ei (id 68368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 164 m²
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 740 et 2 400 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 et 2 400 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.