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maison 7 pièces 180 m2 à vendre à Gignac-la-Nerthe (13180)

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Vente maison 7 pièces 180 m² Gignac-la-Nerthe (13180)

785 000 €

Maison 7 pièces Gignac-la-Nerthe (13180)

Iad France - Haroune El Ketroussi (06 23 23 22 60) vous propose : Maison traditionnelle de 180 m² avec piscine sur un terrain de 1000 m² Située à Gignac-la-Nerthe, dans le petit village de Laure, venez découvrir cette belle maison traditionnelle pour une famille en quête de confort et de convivialité. Construite en 1980, cette demeure de caractère s'étend sur 2 étages, offrant un total de 7 pièces, dont 5 chambres et un bureau, répartis de façon à optimiser l'espace et la luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 36 m², une cuisine séparée équipée qui donne accès au séjour et à la salle à manger. Elle dispose d'un grand cellier / buanderie attenant. De plus, vous trouverez un espace salle à manger de plus de 20 m², des sanitaires avec point d'eau et un bureau pouvant être transformé en chambre de 14 m². L'étage supérieur abrite 5 chambres, dont une parentale avec salle d'eau et sa loggia privée, offrant à chacun son espace privé et son intimité. Les différentes pièces sont astucieusement agencées pour répondre aux besoins de toute la famille. On y retrouve également une deuxième salle d'eau avec douche italienne ainsi que des WC séparés. Enfin, deux des chambres donnent accès à un toit terrasse de 42 m². L'extérieur n'est pas en reste avec une agréable terrasse de plus de 70 m², donnant sur un jardin soigné, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine pour les journées ensoleillées. Un abri de jardin est présent également afin d'y stocker vos différents outils. Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : climatisation, fibre optique, cheminée, poêle à granules, forage et raccordement au tout-à-l'égout. Pour stationner, vous bénéficiez d'un espace de parking pouvant accueillir au moins 4 véhicules. L'ensemble du bien est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des accès autoroutiers et des écoles, cette maison offre un cadre de vie paisible à quelques pas de la nature environnante. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère alliant charme, espace et modernité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Haroune El Ketroussi EI (ID 44809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 230 et 3 070 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 et 3 070 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.