Iad france - eric dorveaux (06 17 43 39 89) vous propose : nouveaute / coup de coeur / gomelange / semi plain-pied / 210 m² / 7 pieces / garage 2 voiture / terrain 1187 m² opportunité rare : maison traditionnelle semi plain-pied rénovée de 210 m² à gomelange érigée sur un terrain de 1 187 m², cette maison spacieuse se trouve à seulement 10 minutes de boulay et bouzonville, et à 30 minutes de metz, thionville et saint-avold. Découvrez cette demeure de caractère, construite en 1980 et entièrement rénovée avec goût. Elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou les amateurs de charme authentique. Rez-de-chaussée : un espace modulable de 140 m² garage double. Chaufferie et buanderie. Deux bureaux. Une salle d'eau avec wc. Une cave spacieuse offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Étage : un espace de vie convivial un séjour lumineux de 44 m², ouvrant sur une terrasse. Une cuisine équipée. Quatre chambres de 11 à 16 m² une salle de bain. Deux wc séparés. Combles aménageables une surface de 90 m² à aménager selon vos besoins (extension, chambres supplémentaires, espace loisirs…). Caractéristiques techniques : fenêtres pvc double vitrage avec volets électriques. Chauffage individuel par chaudière électrique et radiateurs. Isolation extérieure. Charpente traditionnelle. Adoucisseur d'eau. Fibre optique pour une connectivité optimale. Système de sécurité complet avec alarme et vidéosurveillance. Rénovation récente (2023) les espaces de vie, chambres, salle de bain et wc ont été rénovés avec soin pour un confort moderne tout en conservant le charme de la maison. Exposition et luminosité orientée nord-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé de gomelange. Cette maison allie charme, confort et potentiel, prête à devenir le foyer de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Eric dorveaux ei (id 49881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 802488486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 187 m²
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 990 et 6 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 990 et 6 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.