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maison 7 pièces 166 m2 à vendre à Guenrouet (44530)
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Vente maison 7 pièces 166 m² Guenrouet (44530)
255 000 €

Maison 7 pièces Guenrouet (44530)

Découvrez cette charmante maison ancienne de 165,70 m², située en hameau à seulement 7 minutes de la gare de Saint-Gildas-des-Bois et 5 minutes de Guenrouet. Alliant caractère et potentiel, cette propriété offre de beaux volumes et des matériaux de qualité, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, profitez d’une véranda lumineuse, d’une cuisine à rafraîchir, d’un spacieux salon-séjour, et d’un grand cellier aménageable selon vos envies. Une salle de bain complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres généreuses, parfaites pour accueillir une famille. L’extérieur est tout aussi impressionnant avec un terrain de 4058 m², idéal pour les amoureux de jardinage, les loisirs en plein air ou encore l’installation de projets alternatifs. Un hangar entièrement fermé de 468 m², dont la moitié avec dalle béton au sol, offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, ou espace pour activités professionnelles. Les points forts : une couverture et des huisseries en excellent état. À noter cependant, des travaux de rafraîchissement intérieur et de remise aux normes de l’assainissement seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de ce bien. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique et contactez-nous pour une visite  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis RENAUDIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 137 346 Greffe de SAINT NAZAIRE) 07 68 62 67 98 (réf. 574375 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 166 m²
  • Surface carrez : 165 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 4 058 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 255 000 € (soit 1 536 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 30 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830030550094
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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