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maison 7 pièces 115 m2 à vendre à Guérande (44350)

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Vente maison 7 pièces 115 m² Guérande (44350)

370 000 €

Maison 7 pièces Guérande (44350)

NOUVEAUTÉ Belle maison de 144 m² au sol (115 habitable) entretenue disposant d'un beau jardin de 1400 m² La maison de construction traditionnelle de 2004 bénéficie d'un mode de chauffage au sol et d'un poêle à granulés. Au rez de chaussée, vous disposez de la cuisine faite par un artisan local ouverte sur le salon séjour pour une surface totale de 41 m², de deux chambres dont une avec placard pour une vie de plain pied, d'un bureau, de la salle d'eau (douche et baignoire), et d'une arrière cuisine. À l'étage deux belles chambres avec placards et un grenier. Au calme et sans vis à vis, vous profiterez de la terrasse de 50 m² exposée sud ouest avec vue sur les différents arbres fruitiers du jardin. Atouts : Maison peu énergivore DPE C, menuiseries double vitrage en alu ainsi que des volets roulants motorisés, poêle à granulés, tout à l'égout, fibre raccordée, terrain constructible sur 60% de la parcelle, 70 m² de garages permettant ainsi de répondre aux besoins de professionnels, artisans, passionnés de bricolage ou de véhicules, potentiel avec grenier, à seulement 10 minutes de Guérande en campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 06 58 14 25 25, E-mail : nathalie.provost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 400 m²
Environnement: Quartier : Arbourg

Situation : campagne
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 550 et 2 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.