Iad France - Fabrice HOUCHE (06 72 47 86 87) vous propose : Charmante maison rénovée avec grand terrain à Hagenthal-le-Bas, à deux pas de la frontière suisse À découvrir absolument ! Située à Hagenthal-le-Bas, à seulement 5 minutes de la frontière suisse, cette propriété unique offre un cadre de vie privilégié dans un village doté de toutes les commodités : écoles, crèche, boulangerie, supermarché. Points forts de cette propriété : Espace généreux et bien agencé : Une superficie totale de 194 m² habitables, répartis sur un terrain de 8,93 ares parfaitement aménagé. Confort et rénovation de qualité : Des finitions haut de gamme et des espaces optimisés pour une vie familiale agréable. Volumes exceptionnels : Un séjour spacieux de 45 m² environ avec poêle à bois, une cuisine équipée ouvrant sur balcon et terrasse, ainsi que six chambres, dont une suite parentale de 24 m² avec dressing. Sous-sol multifonctions : Avec 115 m² environ, il comprend un garage pouvant accueillir trois voitures, une buanderie avec accès extérieur, un cellier, une pièce aménageable en studio, et une chaufferie. Sécurité et praticité : Volets motorisés et porte de garage automatique. Extérieur aménagé : Terrain clôturé, abri de jardin et espaces verts pour vos loisirs en plein air. Atouts supplémentaires : Deux salles de bains modernes, dont une avec douche italienne. Une localisation idéale offrant le calme d’un village tout en étant à proximité immédiate de la Suisse et des commodités. Cette demeure est parfaite pour une famille recherchant espace, confort et proximité des services. Prix attractif ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Vous serez conquis par les volumes généreux et le potentiel de cette maison d’exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice HOUCHE EI (ID 39045), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 494259930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 204 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 894 m²
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.