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maison 7 pièces 145 m2 à vendre à Huelgoat (29690)
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Vente maison 7 pièces 145 m² Huelgoat (29690)
242 500 €

Maison 7 pièces Huelgoat (29690)

Iad France - Juliette Girardin (06 32 77 90 76) vous propose : Maison située en bordure de lac, à quelques pas des commerces et de la féérique forêt de Huelgoat. Maison mitoyenne des deux côté, vendue meublée sur une parcelle d'environ 243 m² avec ponton donnant accès au lac de Huelgoat. La cours est arborée et dispose d'une vue panoramique sur le lac. Au rez-de-chaussée, entrée d'environ 3 m², d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m², d'un salon d'environ 21 m² (avec cheminée) et d'une salle à manger d'environ 12 m². Au 1er étage, le palier dessert 1 wc, une chambre d'environ 11 m², une chambre avec salle d'eau d'environ 12 m², d'une chambre avec salle d'eau d'environ 13 m² et d'une salle de bain (douche, baignoire et wc) d'environ 8 m². Au 2ème étage le palier dessert un bureau d'environ 5 m², une chambre d'environ 10 m², une chambre avec salle d'eau (douche et wc) d'environ 10 m² et d'une salle de bain (baignoire et wc) d'environ 5 m². Une dépendance d'environ 17 m² vient compléter ce bien. Quelques travaux d'électricité sont à prévoir. Les Plus : -Situation exceptionnelle en bordure de lac et des commodités, tout est accessible à pied -Belle luminosité (maison traversante Nord Sud) -Assainissement collectif -Toutes les menuiseries sont en PVC ou bois double vitrage. -Carhaix à 20 minutes et Morlaix à 30 minutes. Idéal investisseur, cette maison est actuellement proposée à la location saisonnière. Vendue meublée vous n'avez plus qu'à louer ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 173 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Girardin EI (ID 83013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 83013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 7 pièces
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 145 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 243 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 960 et 2 710 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 173 kWh/m².an 53* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 53 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 242 500 € (soit 1 672 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 30 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1649756
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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