Iad France - Sylvie SIX (06 86 12 68 77) vous propose : Charmante maison de caractère rénovée - 4 chambres - La Chartre-sur-le-Loir À La Chartre-sur-le-Loir, au cOEur du centre historique, découvrez cette splendide maison de ville du 19ème siècle rénovée avec goût. Avec ses 196 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie élégant et confortable pour toute la famille. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, dont une grande chambre de 38,5 m² offrant un espace de détente privilégié. Les autres chambres présentent des surfaces allant de 10 à 14 m², idéales pour les enfants ou comme bureau à domicile. De plus, vous bénéficierez d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une salle à manger / cuisine conviviale de 25 m², d'un grand salon lumineux de 38,5 m², d'un dégagement pratique, d'un palier et d'une buanderie pour un quotidien facilité. L'extérieur de la propriété comprend une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du plein air. Les expositions nord / est assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Entièrement rénovée, cette maison de ville allie charme de l'ancien et confort moderne. Le chauffage est assuré par un système individuel, avec distribution par radiateurs et alimentation au gaz naturel, garantissant une chaleur douce et constante. La résidence, fermée et sécurisée, offre un cadre de vie paisible et serein. Vous bénéficierez également de commodités telles que la domotique, la télévision par câble, le câblage téléphonique et le raccordement au tout-à-l'égout pour un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville de caractère à La Chartre-sur-le-Loir. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX EI (ID 49400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 196 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 715 m²
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 060 et 2 860 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.