Aux portes des Cévennes, dans un environnement très prisé, c'est un véritable projet de vie qui s'offre à vous (chambres d'hôtes, évènementiel, projets artistiques, agriculture, activités de plein air. ) Cette Magnanerie située à quelques kilomètre du Vigan, rénovée avec soin, offre une superficie de 286 m² (dont un plateau de 131 m² avec une hauteur sous plafond de 7m18 sont à réhabiliter à votre guise). Elle est composée actuellement d'une maison principale de 107 m² refait a ? neuf comprenant une pie ? ce de vie de 50 m² environ (cuisine e ? quipe ? e, ame ? nage ? e, d'un salon salle a ? manger avec sa chemine ? e), d'un espace bureau ou salon atypique, 2 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Vous trouverez également un gi ? te indépendant de 48 m², compose ? d'un salon, sa cuisine e ? quipe ? e et ame ? nage ? e donnant sur une grande terrasse en pierre, arbore ? e, expose ? e plein sud. À l'étage une suite parentale de 26 m² ( location saisonnie ? re : rente environ 11000€ / an) Pour parfaire le tout, 3 caves voûtés de 175 m² au total, un atelier de 24 m² et un garage de 40 m². Une grande parcelle de 7031 m² et 2 petites en bord de rivière qui vous feront savourer le calme absolu de l'environnement exceptionnel de la nature. La visite de ce lieu saura vous inspirer pour votre projet familial ou professionnel, et pourquoi pas, les deux réunis ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine SCHAEFFER, Tél. : 06 16 70 09 89, E-mail : geraldine.schaeffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810 161 240.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 286 m²
Extérieur: Surface terrain : 7 031 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 660 et 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.