Iad france - olivier manceau (06 70 56 43 14) vous propose : agréable maison d'habitation de plain-pied de 1999 de 147 m² habitable située aux herbiers, au calme en village à coté de st paul en pareds et à 5 min en voiture du centre-ville. Elle se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et placard, lumineuse pièce de vie de 48 m² avec poêle à bois, salon cocooning de 23 m² sur parquet massif. Cuisine équipée ouverte (évier, four, plaques de cuisson gaz, lave-vaisselle, hotte, placards). Dégagement placard, 4 chambres chacune avec placard (entre 10 et 12 m²) et bureau ouvert sur le séjour (idéal télétravail). 1er wc suspendu avec lave-main refait il y a quelques mois. Salle de bain et douche 8 m² (2 vasques, sèche serviette et placard). Lingerie 9 m² (isolée et chauffée) avec une sortie direct sur l'extérieure. L'ancien garage de 46 m² a été aménagé en salle de jeux / sport avec également un 2ème wc suspendu et une partie cave. Atelier / abri de jardin de 10 m² en supplément. Terrasse carrelée avec store banne électrique, préau arrière de 16 m² pour salon extérieur ou l'installation d'un futur spa. Préau avant pour le parking de 2 voitures. Terrain paysagé de 1320 m². Chauffage au sol par pac (réversible). Panneaux photovoltaïques (revente d'environ 2000 € / an). Vmc double flux. Aspiration centralisée. Ouvertures double vitrage o / b avec volets roulants électriques. Ballon d'eau chaude de 300 l. Raccordement à la fibre et au tout à l'égout. Prestations et matériaux de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Olivier manceau ei (id 6315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 320 m²
Etat: Construit en 1999

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 290 et 1 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.