Iad France - Emeline Debruyne (06 29 92 11 58) vous propose : Bienvenue dans cette superbe maison familiale située à Ludres, offrant un espace de vie généreux pour votre confort au quotidien. * Description des Pièces : * Cette maison spacieuse de 145 m² construite en 1975 comprend : - Un séjour lumineux de 32.29 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. - 5 chambres dont trois au rez-de-chaussée, dont une chambre aménagée en bureau, et deux autres chambres de très belle surface à l'étage pour accueillir toute la famille. - Une salle de bain, une salle d'eau et 3 WC pour plus de commodité. * Avantages : * La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Un extérieur verdoyant est prêt à vous accueillir entre amis, ou en famille pour de joli moment de convivialité, et de rire. * Équipements et Services : * Vous pourrez profiter d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal. La maison est également équipée de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide. * Environnement : * Ludres est une commune proche de Nancy, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Ecoles, commerces, axes routiers, infrastructures, vous trouverez tous sur la commune de Ludres. Vous pourrez également profiter de la verdure et des espaces extérieurs à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale confortable et fonctionnelle à Ludres. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emeline Debruyne EI (ID 65945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 910529387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 145 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 492 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 210 et 3 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 et 3 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.