Iad france - pierre pein (07 85 56 00 68) vous propose : maison de campagne rénovée avec goût - marminiac cette charmante maison de campagne située dans le paisible village de marminiac entre quercy et périgord a été construite avec soin en 2008. Sur un terrain boisé de 6578 m², elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec une surface habitable de 137 m² répartie sur 2 étages, cette maison propose un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire pour se ressourcer le week-end. La répartition est la suivante : rez-de-chaussée : -1 séjour / cuisine équipée de 50 m² avec accès sur la terrasse couverte -1 cellier / buanderie avec accès sur la terrasse -2 chambres (10.5 et 12 m²) -1 salle d'eau -2 wc rez-de-jardin : -1 séjour -1 coin cuisine -2 chambres (11.5 et 13 m²) -1 salle d'eau -1 wc -garage de 60 m² extérieur : -terrasse couverte de 25 m² -1 grand terrain arboré de 6578 m² -1 piscine 9x4m au chlore et clôturée confort : -chauffage au sol avec pompe à chaleur -cheminée avec poêle à bois -double vitrage -volets électrique pour certaines menuiseries -assainissement individuel conforme -fibre commodités : -maison médicale, pharmacie 10min -école, collège 10min -commerces 10min -hôpital, lycée, gare 20min honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre pein ei (id 79425), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 814777223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage au sol

Câble TV
Pièces: 7 pièces

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 6 578 m²
Etat: Construit en 2008

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.