Iad France - Angie Ivey (06 83 08 81 75) vous propose : Idéalement située au cOEur du quartier historique de Mondonville, cette charmante maison T7 vous séduira par ses volumes généreux et ses espaces de vie lumineux. À seulement quelques minutes à pied des commodités (commerces, écoles, transports) et des espaces verts, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie de 70 m², comprenant une salle à manger lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un cellier attenant avec un accès direct à un grand garage. Le salon indépendant, cosy et accueillant, s'ouvre sur une cour privative, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, la maison propose quatre chambres spacieuses, une salle de bains et toilettes, ainsi qu'une superbe suite parentale de 32 m² avec salle d'eau en travertin, douche à l'italienne, dressing et toilettes suspendus privatifs. Les amateurs de charme et d'authenticité apprécieront les sols en tomettes et parquets d'époque, qui confèrent à cette maison un caractère unique. Un garage fermé vient compléter ce bien, tandis que les combles non aménagés offrent un beau potentiel de stockage. Les atouts : *Un emplacement résidentiel au calme * Des volumes généreux et le cachet de l’ancien * Climatisation réversible et chaudière gaz récente * Proche des axes rapides pour rejoindre Blagnac et Toulouse Une visite virtuelle et des plans sont disponibles. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey EI (ID 46835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 200 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 930 et 4 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 et 4 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.