Golf - piscine - panneaux solaires - pompe a chaleur - terrasse - vue degagee - proche montpellier - calme - lumineux - moderne découvrez cette somptueuse villa de 147 m² nichée sur les hauteurs du prestigieux golf de juvignac. Implantée sur un terrain arboré de 900 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme méditerranéen. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour cathédrale baigné de lumière s'ouvre sur une vaste terrasse de 40 m² surplombant la piscine. La cuisine moderne, entièrement équipée, communique avec une salle à manger conviviale. Une chambre, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes offrent un espace nuit confortable. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec sa piscine couverte de 8x4m, récemment rénovée, et son pool house de 39 m² équipé de toilettes et d'une douche. Un garage de 33 m² et un carport assurent le stationnement. Les plus du bien - équipements neufs 2023 : pompe à chaleur, 7 panneaux photovoltaïques, adoucisseur d'eau - climatisation réversible et insert suédois - grande véranda et local technique - vue dominante et dégagée, sans vis-à-vis - situation en impasse pour plus de tranquillité situation géographique juvignac, commune dynamique aux portes de montpellier, offre un cadre de vie privilégié. À seulement 15 minutes du centre-ville montpelliérain, vous profiterez de la douceur de vivre méditerranéenne tout en restant proche des commodités urbaines. Le golf de fontcaude, à proximité immédiate, est un atout majeur pour les amateurs de green. La région offre un climat ensoleillé, des plages à 20 minutes en voiture, et un arrière-pays riche en activités de plein air. L'accès est facilité par le tramway reliant juvignac à montpellier, ainsi que par la proximité de l'autoroute a750. Des pistes cyclables permettent également de rejoindre montpellier en vélo. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle à montpellier. Jérôme (rsac 953 475 688 ei) au 06 73 49 65 77 ou par mail jerome.gaume@kwfrance.com. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence immobilière keller williams guylène bergé au 04 30 78 17 71. Rsac : 890 516 123 (ei) référence annonce : 6960 juvignac - golf - villa - montpellier - herault - occitanie - maison - piscine - vue - luxeles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Sans vis-à-vis

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Extérieur: Surface terrain : 930 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 842 et 1 138 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842 et 1 138 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.