Iad France - Julien Milcent (06 64 71 23 08) vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère en pierre, située dans le quartier du Grand Clos à Nantes. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme authentique. Description du Bien : -Superficie totale d'environ 156 m² sur un terrain de 508 m². -Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, pièce de vie lumineuse avec cheminée, Salon avec accès direct à la terrasse, chambre, cuisine séparée, salle de bain et WC indépendant. -Étage : Palier, deux grandes chambres dont une avec emplacement pour dressing, une troisième chambre plus petite, un cabinet de toilette, un bureau et des rangements. -Possibilité d'aménager les combles selon vos besoins. -Grand garage avec porte électrique et un beau jardin arboré et entièrement clôturé. Exposition du jardin : Ouest. Points Forts : -Proximité des écoles renommées telles que Blanche de Castille, Don Bosco et les Marsauderies. -Commerces de proximité accessibles facilement (boulangerie, tabac-presse, boucherie, supermarchés). -Facilité d'accès aux transports en commun (bus C1, C6). Cette maison offre un cadre de vie paisible et convivial au cOEur de la ville, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la proximité des commodités urbaines. N'attendez pas pour visiter cette propriété exceptionnelle et découvrir tout son charme ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Milcent EI (ID 45559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 505 m²
Etat: Construit en 1955

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 084 et 4 172 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 084 et 4 172 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.