À 7 kilometres de Marseillan, de l'étang de Thau, et à 15 de la mer Méditerranée et de ses plages de sable fin, je vous propose cette villa bâtie en 2000 sur un terrain de 976 m² par un artisan maçon, en l'occurence le propriétaire, gage de haute qualité (notez le double rang de génoise, trop couteux à réaliser de nos jours) et respectant le style languedocien. De plain pied, orientée sud-ouest, elle se répartie de la manière suivante : Une entrée avec placard, un séjour lumineux de + de 50 m² orienté sud-ouest disposant de larges baies vitrées en alu, donnant sur une grande terrasse abritée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, 4 grandes chambres dont une suite parentale avec petit dressing et salle d'eau, un accès au garage en sous-sol de 70 m² pouvant accueillir 2 voitures et bon nombre de 2 roues. Pour acceuillir famille, amis, ados en recherche d'indépendance ou activité professionnelle nécessitant un local dédié, un studio à part ne manquant ni de charme ni de fonctionnalité. Les + : Vraiment aucun travaux à envisager, une climatisation réversible dans toutes les pièces, un adoucisseur, un plancher chauffant, une cheminée. tout est là pour vous assurer une qualité de vie. J'allais oublié : il reste même des droits à bâtir supplémentaires, au cas ou. Le village de Pinet va à coup sur vous charmer car, à 10 minutes de Marseillan, les prix de l'immobilier qui y sont pratiqués font la différence et la qualité de vie, elle, est bien au rendez-vous Pour plus de renseignement et programmer une visite, contactez-moi au 06 52 62 33 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 556461 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²

Surface du séjour : 50 m²
Extérieur: Surface terrain : 967 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 2000

Etat general : piscine 9x5 au chlore sol chauffant clim 2 ans
Sécurité: Interphone