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maison 7 pièces 151 m2 à vendre à Rumilly (74150)
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Vente maison 7 pièces 151 m² Rumilly (74150)
467 000 €
-6.41 %

Maison 7 pièces Rumilly (74150)

Rumilly, nouveauté et bien évidemment en exclusivité. Spécial investisseurs, villa composée de 2 appartements ! Je vous invite à venir découvrir cette villa scindée en deux appartements totalement indépendant. Un t4 de 84 m² et un t3 de 67 m² ! Ces derniers générant un rendement locatif important avec une absence totale de charges de copropriété ! Voire la possibilité d'occuper le rez de jardin tout en jouissant du loyer du premier étage ! Deux récentes chaudières électriques alimentant ces derniers, lesquels sont équipés de radiateur en fonte. Notons que ces deux appartements sont entièrement isolés et agrémentés de double vitrage. Un sous-sol complet de 90 m² (également isolé), accueillant deux caves (14 et 10 m²), une buanderie ainsi qu'un local à vélo ! En sus d’un garage deux voitures de 21 m². Possibilité d'aménagement de ses combles déjà isolées, avis aux amateurs. Retenons son assainissement au tout à l'égout ainsi que sa faible taxe foncière de 1450 € ! Situé à 5 minutes à pied de la gare (cpf, tefal). Aux pieds des commodités : boulangerie, pharmacie, banque, hyper u. École primaire (5 minutes à pieds) collège et lycée (15 minutes à pieds). Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter guillaume becquart (7j / 7), à qui nous avons confié cette exclusivité ! Aux pieds des commodités (les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 949 544 - greffe de cannes) guillaume becquart entrepreneur individuel 06 70 88 20 25 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 869791).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 151 m²
  • Surface carrez : 151 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 524 m²
  • Surface jardin : 450 m²
Etat
  • Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 467 000 € (soit 3 093 € / m²)
    -6.41 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 600 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.41 % (-32 000 €) depuis le début de sa diffusion le 14 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 août 2024
  • Dernière mise à jour : 27 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340935661462
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Carte
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