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maison 7 pièces 185 m2 à vendre à Saint-Hippolyte (33330)

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Vente maison 7 pièces 185 m² Saint-Hippolyte (33330)

351 000 €

Maison 7 pièces Saint-Hippolyte (33330)

Découvrez cette maison sans vis-à-vis, lovée au cœur des vignobles prestigieux de Saint-Émilion. Idéalement située, elle vous promet une vie paisible à la campagne. La maison principale en pierre abrite une grande entrée, un séjour avec une superbe vue sur le jardin et les vignes, une cuisine de 14 m² avec cellier attenant, 3 chambres spacieuses dont une indépendante avec sa salle d'eau et un bureau. Une deuxième habitation en rez-de-jardin vous permet d'accueillir de la famille ou des hôtes avec sa pièce de vie et cuisine ouverte, ses 2 chambres et sa salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace indépendant servant de local à vélos / espace de stockage. 2 celliers offrent un espace de rangement généreux, complétés par 3 places de parking dont une couverte. Rien ne manque à votre confort avec ses 2 terrasses couvertes de 47 m², dont l'une aménagée avec une cuisine d'été. Cette ancienne bâtisse, précédemment divisée en deux appartements, regorge d'un potentiel à réinventer selon vos envies : location, gîte touristique ou résidence principale. Le tout sur un terrain arboré de 1100 m² avec jardin fleuri, puits et bassin d'agrément. Une opportunité d'exception pour les amoureux du charme authentique et de la quiétude vigneronne. Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si cette maison correspond aux besoins de vos acquéreurs. Je serai ravie de faire un inter-agence avec vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 351 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Belle vue

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 156 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 300 et 3 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 et 3 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.