À Saint-Laurent-Du-Pont, au coeur de la Chartreuse, entre Chambéry et Grenoble, Richard ROUSSET, en co-exclusivité avec Christian LEGER, vous propose d'acquérir cette charmante villa avec 5 chambres, un bureau et une large terrasse ensoleillée. Cette maison est située au calme, allie authenticité et modernisme, dans un environnement champêtre avec vue sur les montagnes. Idéal pour les amoureux de la nature. En franchissant la porte, vous découvrirez une entrée accueillante et bien agencée, offrant un espace idéal pour des rangements pratiques tels qu'un placard ou un meuble à chaussures. Son style épuré donne le ton chaleureux de la maison. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, bénéficie d'un aménagement moderne avec des rangements optimisés et des plans de travail spacieux. Idéal pour les amateurs de cuisine, cet espace lumineux dessert le séjour et la terrasse. Le salon / séjour constitue le coeur de la maison : un espace généreux baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. Avec son poële à granules performant et ses poutres apparentes, cette pièce allie charme et convivialité. Sa configuration offre une belle harmonie entre coin repas et espace détente. La salle de douche combine esthétique et praticité. Elle est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec rangements intégrés et d'une ventilation efficace. Un espace pensé pour le confort au quotidien. L'étage de cette maison offre un véritable espace nuit composé de 5 chambres, idéales pour accueillir toute la famille et répondre aux besoins de chacun. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et de volumes garantissant confort et sérénité. Un espace supplémentaire permet d'aménager un bureau pour le télétravail. Les combles, d'une surface de 30 m², offrent l'opportunité de créer un espace personnalisé. Avec une hauteur sous plafond suffisante et une structure à aménager, cet espace peut être transformé selon vos besoins et envies : Espace de loisirs : Salle de jeux, home cinéma ou bibliothèque pour profiter d'un espace convivial et chaleureux; atelier : Idéal pour des activités artistiques ou un coin lecture calme et isolé. Les possibilités sont infinies pour tirer parti de cet espace et ajouter une valeur significative à la maison. Le garage de 27 m² avec porte sectionnelle automatique récente est suffisamment spacieux pour accueillir un large véhicule, d'organiser son établi de bricolage ou de stocker du matériel. De plus, la maison dispose d'un carport, d'un abri de jardin, et de 4 places de parking extérieures. Autant d'atouts aussi pratiques que polyvalent pour des solutions de stockage complémentaires. Le prix est de 323 000 EUR Honoraires d'agence Inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 400 EUR. Visite virtuelle disponible sur demande. Vous souhaitez découvrir cette maison, contactez Richard ROUSSET, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Comptoir Immobilier de France au 07 54 37 14 23 ou par courriel à : r.rousset@cif-immo.com enregistré au RSAC de Grenoble sous le no 881 823 140 ou Christian LEGER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de proprietees-privees. com au 06 61 91 64 43 ou par courriel à c.leger@proprietes-privees.com ou enregistré au RSAC de Grenoble sous le no 327 186 185. Réf. Mandat : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix de vente : 323000 EUR honoraires d'agences inclus. Montant annuel de la consommation d'énergie compris entre 2140 EUR et 2940 EUR par an DPE : D; GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par M. Richard ROUSSET - EI - NoRSAC : 881 823 140, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²

Surface terrasse : 40 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Ville
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 140 et 2 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 et 2 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.