Située à Saint Paul Cap de Joux à 15 minutes de Lavaur direction Castres, avec école, gare SNCF et commerces. Venez découvrir cette jolie villa entièrement rénovée construite sur 2800 m² de terrain clos avec de très belles prestations. Vous y découvrirez une entrée spacieuse, offrant un bel accueil et un wc indépendant, une grande pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée offrant un accès direct à une terrasse couverte. parfaite pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Ensuite accès à une très grand cellier / buanderie (18 m²) et au double garage. Pour la partie nuit grand couloir qui dessert 4 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne Un espace supplémentaire de 27 m² offre la possibilité d'aménager une 5 ème chambre, bureau, atelier ou salle de jeux à votre convenance. Le terrain, entièrement clôturé, est équipé d'une magnifique piscine avec liner en béton armé et d'un volet roulant. Grande cuisine d'été couverte permettante se détendre en famille. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage, de moustiquaire, d'isolation neuve, ainsi que d'un chauffage central au fioul, d'un puit et l'électricité refaite. Le double garage est spacieux et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour le rangement, le stationnement de véhicules, de plus vous profiterez d'un atelier / cave de 30 m² et d'un car-port. Cette villa allie à la fois fonctionnalité, confort moderne et cadre de vie apaisant. Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible de 1800 m² mitoyen à la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 800 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 630 et 3 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 et 3 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.