Découvrez cette maison familiale située dans un environnement exceptionnel, au cœur de la Drôme Provençale. Nichée dans un cadre calme, boisé et sans vis-à-vis, cette propriété de 180 m² habitables séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité. Descriptif du Bien - Surface habitable : 180 m² - Double séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des soirées d'hiver cosy. - Cuisine indépendante de 14 m², fonctionnelle et agréable. - 6 chambres : 3 chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour un espace nuit ou bureau. À l’étage : une très grande chambre pouvant être divisée en deux (ou être utilisée comme salle de jeux / bureau), et une chambre supplémentaire. - 2 salles de bains, bien agencées pour toute la famille. - Garage intégré pour un rangement optimal. - Nombreux espaces de rangement : placards dans les chambres, à l’entrée, et un cellier pratique pour encore plus d’organisation. Extérieurs - Terrain arboré dans un cadre boisé, offrant un véritable havre de paix. - Grande piscine avec pool house pour profiter pleinement des beaux jours. - Belle terrasse pour des moments de convivialité en extérieur. Prestations et Potentiel - Système de chauffage performant avec pompe à chaleur. - Cheminée pour une ambiance chaleureuse. - Maison bien entretenue avec une belle performance énergétique. Localisation Située à Saint-Restitut, dans un secteur recherché de la Drôme Provençale, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : un cadre naturel paisible tout en restant proche des commodités locales. Un Bien Rare en Exclusivité Cette maison spacieuse et son environnement privilégié sont une opportunité unique sur le marché. Parfait pour une grande famille ou pour créer un lieu de vie adapté à vos envies. Devenez propriétaire d’une maison au potentiel exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Sylviane Schoepfer – Optimhome Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 575241 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Pièces: 7 pièces

6 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 180 m²

Surface du séjour : 45 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 824 m²

Surface jardin : 1 800 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1978

Etat general : Toiture à refaire (devis novembre 2024 : 35.000 €