maison 7 pièces 195 m2 à vendre à Sainte-Gemme-Martaillac (47250)
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Vente maison 7 pièces 195 m² Sainte-Gemme-Martaillac (47250)
236 250 €

Maison 7 pièces Sainte-Gemme-Martaillac (47250)

Sous-offre située en pleine campagne, entre casteljaloux et marmande, à environ 1 h de bordeaux, dans un hameau isolé comprenant 3 maisons, cette ancienne ferme joliment rénovée propose une habitation principale de 195 m² avec 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une cuisine aménagée de 24 m² donnant sur une véranda, une salle-à-manger avec insert de 36 m², un salon de 24 m² donnant sur un bureau ou une chambre supplémentaire en cours de finition, une salle d'eau (avec baignoire + douche + double vasque + wc) de 15 m², une autre salle d'eau à rénover et un wc avec lave-mains indépendant. Un séchoir à tabac adjacent à la maison se compose de 3 pièces en rez-de-chaussée et d'une mezzanine à finir de rénover (toiture, chauffage, électricité et huisseries récents), ce qui laisse la possibilité de chambres supplémentaires, voire un logement indépendant. Différentes dépendances complètent ce bien : 1 garage de 32 m²; 1 abri (pour engins agricoles pouvant être transformé en abri pour chevaux) de 65 m², le tout sur un terrain arboré de plus de 30 000 m², avec puits et mare. Toitures de la maison et du séchoir + plomberie récentes chauffage : insert + chaudière au fuel à condensation. Assainissement : microstation de 2009 taxe foncière : 986 euros dpe : d (206) ; ges : d (38) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 760 euros et 5 150 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392894 prix de vente : 236 250 euros les honoraires de 11 250 euros sont à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 225 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Véranda : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 195 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 30 000 m²
Etat
  • Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 236 250 € (soit 1 212 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 986 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 27 février 2025
  • Référence de l'annonce : 392894SUB
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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