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maison 7 pièces 130 m2 à vendre à Sury-le-Comtal (42450)

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Vente maison 7 pièces 130 m² Sury-le-Comtal (42450)

239 000 €

Maison 7 pièces Sury-le-Comtal (42450)

L’office notarial balay - courtet - duron, sarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 259 route de sanzieux 42450 sury le comtal - en exclusivité et en immo-interactif® (vente par appel d'offres) : a sury-le comptal, route de sanzieux, secteur résidentiel calme et champêtre hors centre-ville (10 minutes à pieds) maison individuelle (avant 1948) de 130 m² habitables sur deux niveaux, élevée sur sous-sol et édifiée sur terrain de 768 m² bien aménagé, avec en plus : un grand terrain attenant entièrement clos de murs (en bon état) de 1 046 m² potentiellement constructible (sous réserve obtention pc) et lui-même divisible en deux lots, classé en zone uca du plu, commercialisé en immo-interactif® (vente par appel d’offres d’enchères) avec offre en direct possible. Composition : rez-de-chaussée : grand sous-sol à usage de cave, rangement, garage. Au 1er étage : cuisine, séjour, deux chambres, salle de bain au 2 ième étage : trois chambres, salle de bain, grenier surface habitable pour dpe : 130,05 m² caracteristiques : - très belle situation sur la route de sanzieux, proche centre ville et de ses commodités (école / commerces / transports) mais dans un quartier résidentiel calme et tranquille. - bonne qualité de construction (mâchefer), maison de 1943 bien entretenue avec tout le charme, la solidité et l’authenticité de l’ancien - maison plutôt bien isolée (dpe : d) - huisseries double vitrage / volets bois à battants - toiture deux pans en bon état - chauffage pompe a chaleur air eau - tableau électrique récent - beau terrain de 978 m², plat et bien arboré, potentiellement divisible sous réserve de la demande et de l’obtention d’un permis de construire - très bonne exposition est / sud / ouest - terrasse accessible par la cuisine et le séjour - 2 wc et 2 sdb - tout à l’égout beau projet de promotion immobilière ou marchands de biens à concrétiser etat : - maison en bon état général (habitable ou louable en l’état) avec une vétusté d’usage - travaux de réaménagement / modernisation et de mise au goût du jour à prévoir - dpe : d 232 kwh ep / m2 / an et ges : b 7 kgco2 / m2 / an estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 1 820 € et 2 510 € / an - taxes foncieres : 1 500 € / an 2024 les diagnostics immobiliers seront consultables lors des visites sur place et envoyés sur demande par mail après une visite. Explications sur la procedure de mise en vente : vente par sélection de la meilleure offre à partir d’un prix de départ : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue (voir ci-dessous) pour s'inscrire et pouvoir encherir, il faut avoir absolument visite le bien, puis demander vous-meme un agrement - 1ère offre possible : 239 000 € émoluments de negociation inclus • minimum du pas des offres : 2 500 € (elles peuvent être d’un montant supérieur) - chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d’autres offres pendant 24 h. • adresse du bien : 259 route de sanzieux, 42 450 sury-le-comtal reception des offres sur le site immobilier. Notaires - début des offres sur le site immobilier. Notaires. Fr : du mercredi 27 / 11 / 24 à partir de 12 h00 - fin des offres : le jeudi 28 novembre 2024 à 12h30 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre) - crenaux des vistes possibles (confirmer venue à la visite obligatoirement) : - le vendredi 18 / 10 / 24 de 18h à 19h30 - le vendredi 25 / 10 / 24 de 12h à 13h30 - le mercredi 06 / 11 / 24 de 12h à 13h30 - le mercredi 13 / 11 / 24 de 18h à 19h30 - le samedi 23 / 11 / 24 de 11h à 12h30 - pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'etude notariale balaÿ / courtet / duron à ce numéro : 06 84 81 33 30 ou le 04 77 49 22 80. Mail : service.negociation@bcda.notaires.fr; important : nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées. - visites : crenaux des vistes possibles (confirmer venue à la visite obligatoirement) : - le vendredi 18 / 10 / 24 de 18h à 19h30 - le vendredi 25 / 10 / 24 de 12h à 13h30 - le mercredi 06 / 11 / 24 de 12h à 13h30 - le mercredi 13 / 11 / 24 de 18h à 19h30 - le samedi 23 / 11 / 24 de 11h à 12h30 contact : 06 84 81 33 30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 239 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 27 / 11 / 2024 à 12 : 30 au 28 / 11 / 2024 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude balay - courtet - duron, sarl - notaires à saint-étienne - n° siret : 83163974500015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.