Bien d'exception de construction solide offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme tout en ayant un accès rapide au centre ville de Tours (moins de 15 minutes). Très belles prestations pour cette maison de style contemporain et japonisant, construite en 2000 et entourée d'un grand jardin arboré de plus de 3000 m² à Fondettes dans un quartier calme et recherché. Ses espaces de vie spacieux et sa piscine intérieure chauffée en font un cadre de vie exceptionnel et très convivial. Il se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un salon de 57 m² avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et buanderie. La piscine intérieure, pièce centrale de 48 m², apporte sérénité et harmonie à ce premier niveau. Cette piscine chauffée par une pompe à chaleur permet une utilisation quotidienne en hiver. Grâce à ses larges baies vitrées rétractables entièrement, la piscine s'ouvre en été sur la terrasse et le parc arboré. Au deuxième étage, une très agréable suite parentale de 44 m² incluant salle de bain (baignoire et douche) et dressing avec balcon et vue sur le jardin, une deuxième chambre et son dressing avec vue sur le jardin et balcon, et une troisième chambre avec dressing. Belle salle d'eau avec douche. Belle luminosité des pièces. Le sous-sol complet offre une dernière chambre ou bureau de 18 m², un local technique, une cave et un double garage à porte motorisée. Sa pompe à chaleur, ses panneaux solaires, son garage double indépendant supplémentaire sur la parcelle complètent ce bien à voir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 884640).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Bien d'exception

Calme
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 7 pièces

4 chambres

4 WC

WC séparés

Salle d'eau

3 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 204 m²

Surface du séjour : 57 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 000 m²

Surface jardin : 3 000 m²
Etat: Construit en 2000
Sécurité: Interphone

Vidéophone