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maison 7 pièces 166 m2 à vendre à Varces-Allières-Et-Risset (38760)

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Vente maison 7 pièces 166 m² Varces-Allières-Et-Risset (38760)

525 000 €

Maison 7 pièces Varces-Allières-Et-Risset (38760)

Iad France - Diane Cohade (06 82 94 18 01) vous propose : EXCLUSIVITÉ VARCES - Maison Traditionnelle de Charme - 5 Chambres - Garage - Belle parcelle de terrain - Nichée dans un cadre idyllique à Varces-Allières-et-Risset, cette magnifique maison traditionnelle saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. Construite en 1999, cette propriété offre un espace de vie généreux réparti sur 2 étages, offrant un total de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant donnant sur une cuisine équipée semi ouverte sur un salon chaleureux avec sa cheminée à insert, son espace salle à manger convivial, une chambre, une salle d'eau avec WC. Un escalier vous conduira à un premier palier donnant accès à 3 belles chambres, une salle de bain et wc séparé. Au dernier étage une grande pièce offrant de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale - salle de jeux - bureau - dortoir. Les expositions plein sud et ouest permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces, créant une atmosphère lumineuse et agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, un grand jardin soigné vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse en admirant la vue imprenable sur les alentours. Vous disposerez également d'un garage carrelé avec espace buanderie et point d'eau agrémenté d'une mezzanine de stockage ainsi que plusieurs places pour stationner vos véhicules en toute sécurité au niveau de la cour goudronnée et son portail manuel (arrivée d'électricité prévue). Cette propriété est en excellent état général et bénéficie de nombreux équipements tels qu'un système de chauffage individuel au gaz avec radiateurs, une cheminée à insert, double vitrage bois, volets bois, une VMC, le tout assurant votre confort et bien-être au quotidien. Maison sur vide sanitaire, toiture entretenue (demoussage. ) dépassées en alu et révision des chenaux en 2022. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un environnement paisible et privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages incroyables offerts par cette propriété exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade EI (ID 19396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 166 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 862 m²
Etat: Construit en 1999

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 880 et 2 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 et 2 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.