À VENDRE - Propriété Familiale à Vigoulet-Auzil Découvrez cette magnifique propriété nichée dans un havre de paix au cœur des côteaux sud de Toulouse, un emplacement des plus prisés. Entourée par une nature luxuriante et boisée, cette maison familiale offre 253 m² habitables sur un vaste terrain de 4 567 m², parfait pour les amoureux de tranquillité et d'espaces verts. -Une entrée majestueuse et un style unique- En arrivant, vous serez charmés par une superbe allée offrant une première impression grandiose. La maison se dévoile et arbore un style traditionnel de qualité empreint d'un charme colonial. -Un intérieur chaleureux et familial- Dès l'entrée, les volumes sont inspirants et vous guident vers un grand séjour de 50 m², idéal pour des moments conviviaux autour de la cheminée. Ce bel espace s'ouvre sur une terrasse couverte de 34 m², découvrant une vue imprenable sur le jardin, la piscine et la forêt. Vous profiterez ainsi d'une vie 'dedans-dehors' des plus agréables, en totale harmonie avec la nature environnante. -Une maison pensée pour la vie de famille- Quatre chambres spacieuses dont trois avec salle d'eau, avec de généreux placards pour le confort de chacun. Un dressing et une buanderie / salle de sport modulable (bureau ou studio selon vos besoins). Un atelier de 36 m², ouvert sur la terrasse et la piscine, parfait pour des projets créatifs ou des moments de détente. -Des extérieurs exceptionnels- De grandes terrasses en bois exotique entourent une piscine au sel, créant une continuité harmonieuse entre la maison et la nature. Le parc arboré de 5 000 m² est un véritable écrin de sérénité, où calme et bien-être règnent en maîtres. -Une maison clé en main- Cette construction traditionnelle a bénéficié de nombreux travaux récents pour offrir un confort optimal et durable : Installation de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur. Fosse septique refaite selon les normes. Rénovation des terrasses et des espaces extérieurs. -Un cadre de vie rare et recherché- Située à Vigoulet-Auzil, cette propriété bénéficie de l'un des emplacements les plus recherchés des côteaux toulousains. À seulement vingt minutes de Toulouse, vous profiterez d'un cadre naturel préservé, idéal pour une vie familiale sereine et proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. 898 000€ FAI - honoraires à charge vendeur DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques MB HOME IMMO - BONCOMPAIN Marine - 06 83 09 48 52 - Plus d'informations sur (réf. 31137211).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 253 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 567 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : commerces

Situation : campagne
Etat: Construit en 1990
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 634 et 2 211 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 634 et 2 211 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.