MAISON A VENDRE A WAILLY 62217 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à WAILLY pour vous présenter en exclusivité cette charmante maison de type longère des années 30, construite sur un terrain de 400 m² situé dans un secteur très calme du village. Cet ancien corps de ferme, niché dans une impasse et rénové en semi plain-pied, vous promet un confort cocooning dans une charmante ambiance authentique. Venez vite découvrir cette maison pleine de charme et d'espace pour accueillir toute votre famille ! Au rez-de-chaussée, profitez d'un chaleureux salon de 30 m², agrémenté d'une cheminée à insert pour des soirées paisibles. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial, idéal pour vos repas en famille ou entre amis. Une suite parentale de 15 m², avec son dressing et son accès direct à une terrasse privative, vous offre un véritable cocon d'intimité. Ce niveau comprend également une salle de bain fonctionnelle, une buanderie pratique, et un WC indépendant. À l'étage, le charme du parquet massif vous accueille. Un palier en mezzanine de 8 m² dessert trois chambres lumineuses (de 8 à 13 m² selon la loi Carrez), parfaites pour enfants ou invités, un bureau propice au télétravail et un dressing supplémentaire. Côté jardin, laissez-vous séduire par un espace verdoyant idéalement exposé Sud-Est, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un chalet de jardin vous offrira un espace de rangement pratique ou un coin pour vos loisirs. Le garage une voiture, équipé d'une porte motorisée, complète ces prestations extérieures. En contournant la maison, laissez-vous émerveiller par un panorama champêtre à couper le souffle. La campagne environnante vous promet des moments de quiétude et de ressourcement, un cadre idyllique pour se reconnecter à la nature. Un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir ! Le chauffage est au fuel (la chaudière a 11 ans), les huisseries en PVC double-vitrage avec volets manuels, et l'assainissement en tout à l'égout à remettre aux normes. Fibre optique. Vidéophone. VMC. Cave de 21 m² en pierres blanches. DPE en D. Si vous rêvez d'une maison authentique, alliant caractère et cachet, tout en bénéficiant de la quiétude de la campagne à deux pas de la ville, cette longère pleine de charme est faite pour vous ! WAILLY, commune de la CUA secteur Sud-Ouest d'Arras, est un village de 1100 habitants situé à moins de 6 kms de DAINVILLE vous offrant toutes commodités (commerces, banques, médecins, pharmacies, crèches, écoles, collège, associations sportives et culturelles. ). À 15 minutes de la gare d'Arras, à 45 mn de Lille et à 50 mn de Paris par le TGV. Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 574824 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²

Surface du séjour : 50 m²
Extérieur: Surface terrain : 424 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1930

Etat general : Rafraîchissements à prévoir
Sécurité: Vidéophone