Située dans un cadre idyllique au cœur des vignes, cette somptueuse propriété sans aucun vis-à-vis offre une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1991 et entièrement rénovée en 2020, cette maison de 290 m² habitables saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses vastes espaces. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée, suivie d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée. Grâce aux grandes baies vitrées, vous profiterez d'un accès direct à la terrasse avec une vue panoramique sur les vignes environnantes. Une chambre spacieuse est également présente à ce niveau pour plus de confort. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bain familiale équipée d'une douche et d'une baignoire, idéale pour les moments de détente. Le sous-sol de cette maison est un véritable atout supplémentaire. Il abrite un appartement de type 3, avec entrée privative, aménagé avec goût, parfait pour un espace de télétravail ou de la location courte durée. Une grande partie est également dédiée au stockage. Enfin, le terrain est entièrement clos, offrant un cadre sécurisé et intime, avec plusieurs possibilités de stationnement. Cette maison unique, nichée dans un environnement calme et verdoyant, vous promet un cadre de vie rare à quelques minutes seulement de Reims. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'acquérir un bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FESCOURT, Tél. : 06 29 18 25 20, E-mail : thomas.fescourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 898 352 554.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Calme

Belle vue

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 8 pièces

7 chambres

3 WC

Salle d'eau

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 295 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 229 m²
Etat: Construit en 1991

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 340 et 1 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.