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maison 8 pièces 205 m2 à vendre à Cancale (35260)
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Vente maison 8 pièces 205 m² Cancale (35260)
879 900 €

Maison 8 pièces Cancale (35260)

Nouvelle opportunité proposée en exclusivité ! Venez découvrir cette propriété de caractère située au calme en fond d'impasse dans le quartier de Terrelabouët. La partie principale de la bâtisse, d'une surface habitable d'environ 145 m², comprend en plain-pied un grand salon séjour orienté au sud avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m². À l'étage quatre chambres avec une surface allant de 12 à 18 m². Une seconde partie habitable d'environ 65 m², actuellement exploitée en gîte, comprenant une pièce de vie et un coin cuisine en rez-de-chaussée. À l'étage deux chambres d'environ 20 m² avec, pour chacune, une salle d'eau et un wc. Les revenus annuels sont d'environ 15 000 euros. À noter le très bon état général de l'ensemble. Atout supplémentaire non négligeable, plusieurs dépendances (maisons, local, hangar, préau) offrent un beau potentiel soit dans la perspective d'un agrandissement de la surface habitable privée soit pour une création de nouveaux gîtes par exemple. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 574031 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 4 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 205 m²
  • Surface du séjour : 36 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 293 m²
Etat
  • Construit en 1600

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 879 900 € (soit 4 292 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 910 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830034408746
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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