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maison 8 pièces 167 m2 à vendre à Chevillon-sur-Huillard (45700)

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Vente maison 8 pièces 167 m² Chevillon-sur-Huillard (45700)

395 000 €

Maison 8 pièces Chevillon-sur-Huillard (45700)

Iad France - Audrey Viratelle (06 63 80 22 63) vous propose : Venez découvrir cette superbe maison traditionnelle d'environ 167 m² située à Chevillon-sur-Huillard, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Construite en 1972, cette propriété bien entretenue saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations de qualité, son caractère et son cadre idyllique. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, baignée de lumière avec une magnifique vue sur l'étang, deux chambres, une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dégagement desservant deux chambres, un bureau, idéal pour le télétravail, une salle de bain et un WC. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel via une cheminée équipée d'un insert à pellets, de menuiseries PVC double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, assurant une tranquillité d'esprit. À l'extérieur, un magnifique jardin de 2640 m² entoure la maison, offrant ainsi un cadre verdoyant et apaisant pour se détendre en toute sérénité. La propriété comprend également des dépendances et espaces de stationnement. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité des écoles maternelle et primaire, à seulement quelques kilomètres du centre commercial d'Amilly, du centre ville de Montargis, et des autoroutes A 77 et A 19. Coup de coeur à ne pas manquer, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bijou ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Viratelle EI (ID 66419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910772722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 640 m²
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 890 et 5 310 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 890 et 5 310 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.