Située dans la charmante commune de Gramazie (11240), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique, propice à un mode de vie serein. Idéalement localisée, cette propriété offre un accès facile aux commodités locales tout en étant proche de la nature, offrant ainsi un équilibre entre praticité et tranquillité. Cette maison de 115 m², implantée sur un terrain de 135 m², se compose d'une habitation principale : Au réz- de chaussée vous trouverez une charmante pièce à vivre d'environ 36 m² avec une cheminée, une cuisine équipée, WC et deux terrasses pour passer des moments conviviaux. À l'étage : 2 chambres lumineuses, un bureau, salle d'eau et WC. * Point fort un studio avec accès indépendant offre une pièce à vivre, cuisine équipée, salle d'eau, WC et 2 chambres mansardées. elle répond aux besoins d'une famille nombreuse ou potentiellement d'un investisseur. Un atout non négligeable est le studio attenant, permettant une utilisation flexible de l'espace selon les besoins des résidents. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques aux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 8 pièces

4 chambres

3 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 135 m²
Etat: Construit en 1884

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.