Les Angles. À 15 min de la gare TGV d'Avignon, aux portes de la Provence, venez découvrir cette magnifique maison en R + 1 de 220 m² environ sur une parcelle de 547 m², exposée Sud, entièrement rénovée par un architecte (garantie décennale), avec des matériaux et des prestations de qualité. Elle est composée à l'étage, de l'habitation principale de 125 m² comprenant une grande pièce de vie lumineuse de 70 m² et sa cuisine américaine entièrement équipée avec ilot central, 3 chambres, salle d'eau, wc et buanderie. Le rdc a également été aménagé en une habitation de 95 m² avec salon, cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et wc. Coté extérieur, vous serez séduit par la piscine carrelée en pierres de Bali avec sa cascade qui invite à la détente. La pergola faite sur mesure vous protègera du soleil, tout en créant une douce atmosphère de vacances. La parcelle de 547 m², entièrement clôturée, ne nécessite que peu d'entretien. Coté prestations, tout y est : fibre, fenêtres en alu doubles-vitrages, volets roulants électriques, clim réversible, poêle à bois Scandinave dernière génération, chauffe-eau intelligent, adoucisseur, gouttières en alu, interphone. et un grand garage de 28 m² complète ce bien. Proche des commodités et au calme, cette villa peut convenir à une ou 2 familles, pour loger les parents, recevoir les enfants, faire de la location annuelle, étudiante ou Airbnb grâce à Avignon et son Festival par exemple. Vous l'aurez compris, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Très belle opportunité à saisir. ne tardez pas ! DPE B (83) GES A (2) établi le 3 / 01 / 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1480 . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Taxes foncières 1 291 . 647 000 Honoraires à la charge du Vendeur. Réf : HB23-1714 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Hervé BERTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Téléphone
Pièces: 8 pièces

6 chambres

2 WC

3 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 547 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.