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maison 8 pièces 291 m2 à vendre à Lyon 4 (69004)
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Vente maison 8 pièces 291 m² Lyon 4 (69004)
1 250 000 €

Maison 8 pièces Lyon 4 (69004)

Située dans un quartier prestigieux, cette magnifique maison de 291 m² offre une vue imprenable sur les Alpes, la cité internationale et le parc de la Tête d'Or. Avec 71 m² d'annexes et un jardin privatif de 1300 m², cette propriété allie élégance, espace et confort. L'entrée en pierre mène à deux salons en enfilade avec parquet et cheminée d'époque, ouvrant de plain-pied sur une terrasse extérieure. La salle à manger, également dotée d'une cheminée, et la cuisine intégrée semi-ouverte sur le coin repas sont idéales pour les réceptions. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, une salle d'eau avec fenêtre, et deux toilettes. Le deuxième étage offre une grande surface aménagée avec home cinéma, chambre d'amis, bureau, et une salle d'eau. Les annexes situées au rez-de-jardin comprennent une salle de sport, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie et un atelier de bricolage. S'agissant du stationnement, il est possible de garer deux à trois voitures dans l'allée privative, voire d'acquérir un garage en sus. Le vaste jardin paysagé de 1300 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et prestigieux sans compromis sur le confort et la commodité. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété d'exception avec des vues imprenables et des prestations haut de gamme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Les façades entièrement piquées et reprises à la chaux, la toiture et la zinguerie ont été refaites en 2020. Référence agence : 4970.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 4 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 291 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 500 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 1 250 000 € (soit 4 296 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 000 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 2S49-9J6-XXO
Immobilière Saint Nizier agence immobilière Lyon 1 (69001)
Immobilière Saint Nizier

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