Iad France - Fabien Regent (06 66 26 45 54) vous propose : Maison d'architecte de Prestige au COEur du Centre Ville Bienvenue dans cette magnifique maison d'architecte datant de 1971, une véritable OEuvre d'art en béton, offrant un style unique et un caractère exceptionnel. Cette propriété prestigieuse est située au cOEur du centre-ville, offrant une vue dégagée sur un parc, ajoutant une touche de sérénité à votre cadre de vie. Caractéristiques du bien : Localisation : Plein centre ville, offrant une accessibilité optimale aux commodités locales et une vue imprenable sur un parc verdoyant. Année de construction : 1971, représentant une fusion parfaite entre le charme intemporel et le confort moderne. Surface habitable : 225 m². Sous-sol : Equipé d'une chaufferie, d'une cave spacieuse, de toilettes et d'un double garage de 70 m², offrant un espace généreux pour le stockage et le stationnement. Rez-de-chaussée : Composé d'un hall d'entrée accueillant, de trois chambres lumineuses avec placards (dont deux avec leur salle de bain attenante), deux toilettes, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie et une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'un salon-séjour ouvert sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Étage : Une mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent, une quatrième chambre spacieuse avec salle de bain privative et toilettes, offrant confort et intimité à ses occupants. Cette maison d'exception offre un cadre de vie raffiné, combinant harmonieusement espace, lumière et élégance architecturale. Avec ses finitions haut de gamme et son emplacement privilégié, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Parcelle de plus de 3400 m² divisible et constructible avec un certificat d'urbanisme validé pour une division de terrain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison d'architecte unique. Les plans et une visite virtuelle sont disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Regent EI (ID 35992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Vue dégagée

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 8 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 225 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 413 m²
Etat: Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 200 et 5 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200 et 5 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.