Découvrez cette propriété rare idéalement située. Cette immense maison de ville bénéficie d'un emplacement premium en plein cœur de la ville de Saint André, à quelques pas de toutes les commodités indispensables (accessibles à pieds) : Écoles, collèges (privé et publique) et lycées, centres médicaux, pharmacie, bureau de poste, centre commercial, commerces de proximité et marché forain. Accès direct aux principales artères du centre-ville, tout en restant dans un environnement paisible. Caractéristiques principales : Surface utile : 276 m² dont 201 m² habitables (dispatchés sur 3 dépendances) / Terrain de 405 m² / 7 chambres, 2 séjours spacieux, 3 salles de bains et 3 WC, 2 cuisines entièrement équipées + une troisième cuisine à terminer, une grande varangue et une véranda lumineuse, garage de 27 m², un bien aux multiples atouts. Cette maison est un choix parfait pour : une profession libérale (possibilité de privatiser une partie du bien pour sa résidence principale et de réserver une partie pour l'accueil des employés et du public, car il y a deux entrées distinctes). La localisation, la surface et la configuration des lieux est également idéale pour un hébergement de courte ou moyenne durée, voire un hôtel de charme (il y a actuellement 7 chambres, il sera possible de créer au moins 2 chambres supplémentaires). Le bien est vendu en l'état et nécessite quelques travaux de rénovation et de finition. De nombreux meubles fixes / encastrés en bois exotique massif sont inclus dans la vente. Une opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel, à personnaliser selon vos projets. Au prix de 725.388€. Honoraires à la charge du vendeur. Infos / visites contacter DELMAS Yann agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Tel : 06 93 94 80 14 Inscrit au RSAC de Saint Denis sous le n° 832640825. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques naturels (séisme, inondations, volcans etc.) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Ne manquez pas cette occasion rare ! \n.