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maison 8 pièces 300 m2 à vendre à Saint-Privat-du-Fau (48140)
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Vente maison 8 pièces 300 m² Saint-Privat-du-Fau (48140)
545 000 €

Maison 8 pièces Saint-Privat-du-Fau (48140)

Maison de campagne, ancien corps de ferme entièrement rénové avec gout et avec de beaux matériaux offrant de très beaux volumes. Un joli parc arboré agrémente ce bien. Au coeur de la margeride, à seulement 15mn de l'A75, cette maison ravirara les amoureux de la nature et du calme. Aucuns travaux à prévoir : double vitrage, chauffage géothermie ainsi qu'un poele à bois dans le séjour, très bonne isolation, toiture récente, salle de cinéma ! Toutes les ouvertures sont en 80cm afin de faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite. Cuisine entièrement équipée avec son poele à granulés ouvre sur un grand séjour de 68 m² très lumineux. Une grande suite parentale ains salle d'eau, wc se trouvent également en rez de de chaussée. La partie technique de la géothermie également. À l'étage deux chambres, wc séparé ainsi qu'une salle de ciména avec son écran géant. Vous accédez ensuite avec un très joli escalier contemporain à un bureau équipé d'une cheminée avec insert et un chambre. Au dessus, un grenier pouvant etre utilisé en chambre ou salle de jeux. Une dépendance avec électricité et chauffage électique ravira les enfants qui en feront leur cabane. Un garage. Idéale pour une maison familiale ou exploitée en gites. À visiter sans tarder !

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 4 WC
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 300 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 2 300 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
  • Quartier : centre ville, animations, école, commerces, autoroute, gare, lac
  • Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 670 et 3 600 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 et 3 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 179 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 545 000 € (soit 1 817 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 12014359658
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
Selection Habitat

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