Entre nimes et ales : découvrez ce magnifique mas vigneron niché dans un parc arboré exceptionnel, idéalement situé entre uzès, alès et nîmes. Cette propriété unique offre deux appartements spacieux, parfaits pour développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ou pour devenir une somptueuse résidence familiale. Avec une superficie habitable potentielle de 355 m², ce mas propose également un terrain constructible avec la possibilité de détacher des parcelles de 500 m². Les vastes dépendances en rez-de-chaussée, d'environ 160 m², offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire considérable, permettant de personnaliser cet espace selon vos envies. Le terrain, situé dans un cadre enchanteur, abrite une magnifique oliveraie de 4000 m², ajoutant une touche méditerranéenne à ce lieu de vie. Vous profiterez également de la proximité des commerces dans ce charmant village. Une toiture bien entretenue avec isolation en laine de roche et des fenêtres en double vitrage assurent confort et économie d'énergie. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception, alliant charme, potentiel et cadre de vie idyllique. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

6 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 190 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 5 814 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 460 et 4 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 et 4 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.