STRASBOURG - SECTEUR ORANGERIE - QUAI JACOUTOT Emplacement Quai Jacoutot, calme résidentiel et nature, face à l'église orthodoxe, et à proximité du parc de l'Orangerie. Péniche d'habitation navigante de type Freycinet, entièrement rénovée avec matériaux de qualité, d'une surface de 186.2 m² loi Boutin (surface au sol de 201.15 m²), sur deux niveaux, disposant d'un ascenseur, de deux terrasses et d'une piscine de 9mx4m. Deux passerelles permettent d'accéder au pont supérieur : l'une via une première terrasse de 7 m², l'autre directement par la timonerie. On y retrouve une première pièce de vie couverte de 39.85 m² à l'avant de la timonerie, et à l'arrière un studio indépendant entièrement rénové et modernisé, avec une cuisine équipée ouverte donnant sur une pièce à vivre avec placards intégrés, une salle d'eau et WC séparés. Une seconde terrasse de 18 m², ainsi que la piscine découvrable sont situés sur le pont supérieur du bateau. Pour descendre deux possibilités : prendre l'escalier en colimaçon ou bien l'ascenseur. Sur le pont inférieur deux chambres, dont une chambre parentale de 18.41 m² avec dressing et atelier, et une salle d'eau avec WC (possibilité d'installer un sauna). Le couloir desservant cette partie nuit débouche sur un séjour-salle à manger avec bar et poêle de 48.08 m². Une cuisine entièrement équipée, une troisième chambre, une salle de bain avec WC, une buanderie, ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. À noter que le pont inférieur est baigné par une luminosité naturelle assurée grâce aux puits de lumière émanant de la pièce de vie ainsi que par le fond de la piscine situés sur le pont supérieur. Caractéristiques techniques : Accessible aux personnes à mobilité réduite. Chauffage par poêle à granulés. Bateau parfaitement entretenu, sortie d'eau et expertise réalisée en 2023. Certificat de l'Union renouvelée en janvier 2024 et valable jusqu'en 2033. Emplacement en COT à 3093.45 / an, valide et renouvelée en janvier 2024 - valable jusqu'en 2033. Taxe Foncière 2023 : 1896. Expertise gaz effectué en avril 2023. Diagnostic Métrage réalisé en mars 2024. Assurance fluviale en règle avec assurance moteur à hauteur de 500 000. Dimensions : Longueur : 39.26m / Largeur : 5.05m / Tirant d'eau : 0.85m / Franc-bord : 175cm. Moteur Mercedes en parfait état de marche avec une puissance totale de 258 kW. Autonomie pour navigation assurée par une cuve à eau, station d'épuration interne, groupe électrogène, cuve à fuel, radio fonctionnelle, 2 ancres avant, 2 pompes d'assèchement (dont 1 motorisée). (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Climatisation

Terrasse

Piscine

Bien d'exception

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 8 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 186 m²
Extérieur: Surface terrasse : 16 m²
Environnement: Quartier : Orangerie
Etat: Construit en 1907