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maison 8 pièces 152 m2 à vendre à Tours (37000)

Vente maison 8 pièces 152 m² Tours (37000)
707 200 €

Maison 8 pièces Tours (37000)

Venez découvrir cette charmante maison tourangelle située au coeur du très prisé quartier des prébendes. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée avec wc, qui dessert un salon lumineux avec parquet et insert cheminée, un grand séjour traversant avec un magnifique parquet, ainsi qu'une salle à manger. Une cuisine moderne, entièrement équipée et semi-ouverte, complète cet espace convivial donnant sur un jardin sans vis-à-vis. Au 1er étage, vous trouverez deux grandes chambres parquetées, un bureau et une élégante salle de bain avec wc. Au 2e étage, deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc. La maison dispose également d'un sous-sol et d'un jardin arboré. Chauffage au gaz de ville. Tout est accessible à pied : commerces, écoles, transports. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prebendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint eloi, bretonneau, botanique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie d, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2849.90 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 152 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 60 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 849 et 2 850 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 849 et 2 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 181 kWh/m².an 29* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 29 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 707 200 € (soit 4 653 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 12762
Topaze Immobilier agence immobilière Tours (37000)
Topaze Immobilier
TOPAZE IMMOBILIER

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