Proche l'aigle dans un village dynamique, maison rénovée récemment dans un quartier calme et tranquille proche tous commerces, école budget 271 700 euros honoraires charge vendeur au rez de chaussé : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour / salon très lumineux avec possibilité d'ajouter un poêle à bois car conduit existant, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle de bain avec baignoire / 2 vasques) et 1 wc séparé a l'étage : pallier desservant 4 grandes chambres, 1 salle de bain avec douche et wc suspendu - accès grenier toiture en tuile - menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques sur toutes les fenêtres maison équipe d'une pompe à chaleur air / eau - 2 ballons thermodynamique alimentés électriquement par 4 panneaux solaires sur le toit de la maison - isolation extérieures, isolation murs et plafonds par l'intérieur (tous ces travaux effectués en 2023) garage double cimenté 66 m² avec 2 portes motorisées + 1 fenêtre + 1 porte de service a l'extérieur : cour enrobée, terrasse bois de 36 m² et jardin en pelouse terrain clos d'une superficie de près de 1 000 m² - portail motorisé et portillon sécurisé avec interphone maison proche tout commerces habitable de suite sans travaux, sur le 61270 proche l'aigle. Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès. Prix : 271 700 euros honoraires charge vendeur dpe d ges a (effectué avant travaux - sera refait pour la vente) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2 000 euros et 3 000 euros mandat 387471yrou pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannick rousseau, au 06 14 48 72 57 ou par courriel à y.rousseau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yannick rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 910 568 203 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 ? , zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 ? Pour t et 120 000 ? Pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 387471yrou - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannick rousseau (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 910 568 203 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Grenier

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 9 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 178 m²

Surface du séjour : 32 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 982 m²
Environnement: Orientation : Nord/Est
Etat: Etat general : Bon Etat
Sécurité: Interphone