Iad France - Françoise Deunf (06 48 69 26 53) vous propose : En Périgord noir, en centre-ville, proche des commodités, sur un terrain de 800 m², demeure de caractère en pierre de 300 m² habitables à rénover avec jardin offrant de multiples opportunités pour chambres d'hôtes et / où maison de famille et profession libérale, 2 à 3 logements indépendants possibles. En rez-de-rue : une entrée, un bureau de 14 m², une salle d'eau et toilettes, sur le pignon : une cuisine de 16 m², une véranda, côté jardin : une salle à manger de 29 m² avec poutres apparentes et une chambre de 21 m² avec un poêle à bois. À l'étage : 1 espace de 10 m² avec point d'eau, 4 chambres de 29,15, 16 et 15 m² dont 2 avec points d'eau, une salle d'eau et des toilettes plus la possibilité de créer un logement séparé de 27 m² environ avec cuisine, salon et une alcôve. En rez de jardin : Possibilité d'aménagement d'un appartement de 55 m² avec pièce à vivre dotée d'une cheminée, une chambre, canalisations pour salle d'eau et toilettes. Il existe un studio de 23 m² (accès séparé). À disposition, une cave et une chaufferie ainsi qu'un garage de 16 m². Vous bénéficiez d'un jardin à l'arrière de la maison avec cabanon de jardin et d'un parking Chauffage au fuel, raccordement au tout à l'égout. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Françoise Deunf EI (ID 35828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Bien de caractère

A rénover
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 9 pièces

7 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 299 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 799 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 752 et 5 076 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 752 et 5 076 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.